Latest Post

จัดสวนหน้าบ้าน บ้านสามชั้นหลังคาจั่ว บ้านฟาซาดอิฐแดง บ้านกระท่อมเมทัลชีท

ทาวน์ โฮม โครงการไหนดี


ทาวน์ โฮม โครงการไหนดี จะว่าไปแล้วในตอนนี้นอกเหนือจากแนวขนานจะมาแรงแล้ว ก็จำต้องกล่าวว่าทาวน์โฮมเองนับว่าเป็นแนวระดับแบบอย่างหนึ่งที่น่าสะพรึงกลัวพอได้

ที่กล่าวทั้งนี้เพราะมีทาวน์โฮมหลายแผนการเลยที่ไล่บี้มาตามแนวรถไฟฟ้า ถึงแม้ว่าจะไม่แนบชิดแอบชิดถึงกับขนาดอยู่ประกบทางขึ้นลงบันได แม้กระนั้นก็อยู่ในรัศมีที่บอกใคร ๆ ได้ว่าทาวน์โฮมเราใกล้รถไฟฟ้านะโว้ย

ทาวน์ โฮม โครงการไหนดี



ทาวน์ โฮม แผนการไหนดี
แถมความจริง…แผนเดินหน้าปรับปรุงแผนการรถไฟฟ้าสายใหม่ ๆ ในขณะนี้เองก็ช่วยปรับคนไม่มีความจำเป็นที่จะต้องไปกลุ่มอยู่แม้กระนั้นพื้นที่ในเมืองหรือติดริมทางอย่างครั้งก่อนแล้วด้วย ต้นแบบทาวน์โฮมในช่วงเวลานี้แต่ละเจ้าเค้าก็ดีไซน์มาให้มองล้ำยุค แม้ว่าจะอยู่ในทำเลที่ตั้งคอนโดที่มีเครื่องอำนวยความสะดวกรอบด้าน แต่ว่าราคากลับสามารถเลือกได้นานาประการมากยิ่งกว่าตามกำลังจับจ่ายซื้อของแต่ละคน

กล่าวให้ถูกก็คือ ได้อยู่ในทำเลดีๆสุดแสนจะสมบูรณ์บริบูรณ์ แต่ว่าขนาดของที่พักที่อาศัยที่ได้กลับมิได้เป็นเพียงแค่ห้องสี่เหลี่ยม แม้กระนั้นเป็นเสมือนเป็นบ้านหนึ่งข้างหลังเลยต่างหาก บ้านเดี่ยว

กล่าวให้ถูกก็คือ ได้อยู่ในทำเลดี ๆ สุดแสนจะสมบูรณ์บริบูรณ์ แม้กระนั้นขนาดของที่พักที่อาศัยที่ได้กลับมิได้เป็นเพียงแค่ห้องสี่เหลี่ยม แม้กระนั้นเป็นเสมือนเป็นบ้านหนึ่งข้างหลังเลยต่างหาก

ทาวน์ โฮม แผนการไหนดี


เสนอแนะโครงงานดีๆ


The Park Lane สุขุมวิท-แบริ่ง (เริ่ม 15 ลบ.)

ขอเริ่มที่โซนแบริ่งก่อนแล้วกัน เนื่องจากว่าโซนนี้นับว่าได้รับความนิยมเช่นกันนะเนื่องจากคนทำงานอยู่กันเยอะแยะ และไม่ใช่เพียงแค่แนวสูง แม้กระนั้นแนวยาวเองก็ผุดที่โซนนี้กันให้มากเลยเช่นเดียวกัน บ้านแฝดสไตล์บ้านเดี่ยว

โครงงานนี้ตั้งอยู่ห่างจากบีทีเอสแบริ่ง 2 กิโล จะไปบีทีเอสบางนาก็แค่ 2.6 กม.เพียงแค่นั้น ตัวแผนการตั้งอยู่บนถนนหนทางลาซาล ใกล้ถนนหนทางสุขุมวิท, ถนนหนทางศรีนครินทร์ และก็ ทางด่วน ส่วนเรื่องแหล่งช้อปปิ้ง, โรงเรียน หรือโรงหมอชั้นแนวหน้านี่ก็ไม่จำเป็นที่จะต้องมาวิตกกังวลไปเนื่องจากมีรายล้อมรอบกายโครงงานเลย Phuket Villas

ทาวน์ โฮม โครงการไหนดี



ไลโอ บลิสซ์ วงแหวน – ลำลูกกา ลำคลอง 6
ราคาเริ่ม 1 ล้านกว่าบาท
ไลโอ บลิสซ์ วงแหวน – ลำลูกกา ลำคลอง 6 (Lio Bliss Wongwaen – Lamlukka) จาก ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ ทาวน์โฮมฟังก์ชัน ใหม่ สไตล์โมเดิร์น สตรีป์ (Modern Stripe) 4 ห้องนอน 2 ที่จอดรถ ด้วยดีไซน์ลายเส้นประสานสีเทา ที่ออกแบบฟังก์ชันข้างในให้ใส่รับทุกต้นแบบการใช้ชีวิตของทุกวัย

โนโม้ วิลล์ พหลโยธิน – ลำลูกกา
ราคาเริ่ม 1 ล้านกว่าบาท
โนโอ้อวด วิลล์ พหลโยธิน – ลำลูกกา (Novo Ville Phaholyothin – Lumlukka) ทาวน์โฮม 2 ชั้น ฟังก์ชันใหม่ จาก ศุภาลัย พื้นที่ราว 8 ไร่ ตั้งอยู่บนถนนหนทาง ลำลูกกา เชื่อมต่อถนนหนทาง วิภาวดี-รังสิต ใกล้ทางด่วน ดอนเมือง-โทลล์เวย์ และก็ ถนนหนทางวงแหวนกาญจนาภิเษก ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม ส่วนต่อขยาย หมอชิต-ลำลูกกา สถานีคูคต ซึ่งเป็นโครงงานในอนาคต เข้า-ออก ด้วยระบบ Easypass บ้านจัดสรร

บ้านต้นไม้ รังสิต – บางพูน 3
ราคาเริ่ม 1.59 ล้านบาท
บ้านพฤกษ์ รังสิต – บางพูน 3 (Baan Pruksa Rangsit – Bang Phun 3) ทาวน์โฮม จาก พฤกษ์ เรียลเอสเตท ที่เป็นมากกว่าที่อาศัย เจอความสบาย

หากแม้ชีวิตของคนรุ่นหลังจะหันไปนิยมการพักอาศัยบนอาคารชุดหรู ติดรถไฟฟ้า เดินทางสบาย กันเยอะขึ้น อย่างไรก็ดีเมื่อถึงเวลาที่ควรมีครอบครัว ความฝันที่ต้องการจะได้อยู่ภายใต้ชายคาของ “บ้าน” ที่มีพื้นที่กว้างใหญ่มากยิ่งกว่า ก็ยังคงเป็นแผนการที่ทุกคนมุ่งมาดปรารถนาเสมอ และก็ถึงจะไม่ใช่บ้านเดี่ยว แต่ว่า “ทาวน์โฮม” ก็นับว่าเป็นหนึ่งในแบบที่พักอาศัยที่ตอบปัญหาการใช้ชีวิตได้อย่างดีเยี่ยม แม้กระนั้นขึ้นชื่อว่าการซื้อ บ้าน อสังหาริมทรัพย์แล้ว home  ก่อนที่จะตกลงใจซื้อก็ควรต้องมีความละเอียดรอบคอบให้สูงที่สุด โดยหัวข้อหลักที่ควรจะใคร่ครวญก่อนซื้อทาวน์โฮมในฝันนั้น มีดังนี้


ทาวน์โฮม กับ ทาวน์เฮ้าส์ แตกต่าง


แม้ว่าจะมิได้มีความหมายที่แจ่มชัดมากสักเท่าไรนัก แต่ว่าทาวน์โฮมกับทาวน์เฮ้าส์ก็มีความไม่เหมือนกันหมายถึงทาวน์โฮมจะเป็นแผนการบ้านในรูปแบบของเรือนแถว ที่ไม่ใช่บ้านเดี่ยว ที่มีขนาดใหญ่กว่าทาวน์เฮ้าส์ มีพื้นที่ โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต ศูนย์กลาง อำนวยความสะดวก รวมทั้งเป็นระบบมากยิ่งกว่า รวมทั้งขนาดพื้นที่ใช้สอยในบ้านก็จะมีมากยิ่งกว่าด้วย ด้วยเหตุนี้ สำหรับในการจะเลือกไตร่ตรองซื้อทาวน์โฮม ก็เลยจำต้องมองดูภาพรวมของแผนการให้ดีว่า เหมาะสมกับการเป็นทาวน์โฮม ไม่ใช่ทาวน์เฮ้าส์ เพราะเหตุว่าราคาที่จำต้องจ่ายเพื่อถือครองทาวน์โฮมนั้น ส่วนมากแล้วจะสูงยิ่งกว่าทาวน์เฮ้าส์อยู่พอเหมาะพอควร

จะใช้อาศัยหรือใช้เป็นที่ทำงานดำเนินการ

ฟังก์ชั่นการใช้แรงงานของทาวน์โฮมในขณะนี้นั้น ไม่ใช่เพียงแค่เพื่อพักอาศัยสิ่งเดียว แม้กระนั้นยังได้รับการวางแบบให้สามารถใช้เป็นที่ทำงาน ที่ทำการได้ด้วย หรือที่พวกเราเคยชินเรียกกันเคยปากว่า “โฮมที่ทำงาน” ซึ่งถ้าเกิดวัตถุประสงค์สำหรับการซื้อทาวน์โฮมของพวกเรามีแผนสำหรับการที่จะต่อยอดให้เปลี่ยนเป็นสถานที่ทำงานขนาดเล็ก มีบุคลากรโดยประมาณ 5-10 คน หรือเป็นการทำธุรกิจคุ้นเคยข้างในครอบครัวแล้วล่ะก็ พวกเราควรที่จะทำการเลือกทาวน์โฮมที่ตอบปัญหาฟังก์ชั่นของการทำงานตั้งแต่ทีแรก ไม่ใช่เลือกแบบที่เหมาะสมกับการพำนัก Phuket Villas เพราะว่าเมื่อคิดต้องการจะใช้งานในเชิงสำนักงานขึ้นมา จำเป็นต้องมาเสียเวล่ำเวลาขยับขยาย ซึ่งมีความทุกข์ยาก รวมทั้งจำต้องเสียค่าใช้จ่ายสำหรับเพื่อการปรับแต่งตกเพิ่มมากขึ้น ซึ่งแม้พวกเราเลือกซื้อทาวน์โฮมในฟังก์ชั่นโฮมสถานที่ทำงานตั้งแต่ทีแรกนั้น จะแพงมัธยัสถ์กว่ามากมาย

พื้นที่หน้าบ้านทาวน์โฮมกว้างลึกพอเพียงหรือเปล่า

ด้วยเหตุว่าบ้านบางทีอาจมิได้ติดรถไฟฟ้าแบบคอนโด ด้วยเหตุดังกล่าว พื้นที่ใช้สอยรอบๆหน้าบ้านสำหรับหยุดรถยนต์ ก็เลยเป็นสิ่งจำเป็นมากมายที่จึงควรพิเคราะห์ให้ดี โดยหน้ากว้างส่วนมากจะอยู่ที่ไม่ต่ำลงยิ่งกว่า 4 เมตร แต่ว่าข้อเสนอแนะเป็นจะต้องมีพื้นที่มากยิ่งกว่า 5 เมตรขึ้นไป  Phuket Villas เพราะเหตุว่ายิ่งกว้างเยอะแค่ไหนก็ยิ่งหยุดรถยนต์ได้มากขึ้น รวมทั้งในเวลาที่ไม่มีรถยนต์หยุด ก็ยังคงใช้เป็นหลักที่ทำกิจกรรมอื่นๆได้ด้วย ดังนี้ เว้นเสียแต่หน้ากว้างจะสำคัญแล้ว ความลึกของหน้าบ้านก็สำคัญไม่แพ้กัน โครงงานภูเขาวิลล่า จังหวัดภูเก็ต เนื่องจากว่าหน้าบ้านกว้างไปก็หยุดรถยนต์ได้ไม่เต็มคันหากมีความลึกน้อยเกินไป โดยข้อบังคับกำหนดให้ความลึกอย่างต่ำอยู่ที่ 3 เมตร แม้กระนั้นความลึกเท่านี้เหมาะสมหยุดได้เพียงแต่รถยนต์ขนาดเล็กแค่นั้น ซึ่งแม้ครอบครัวพวกเราเดินทางด้วยรถปิคอัพ หรือรถยนต์ขนาดใหญ่ ก็ต้องเลือกพื้นที่หน้าบ้านในแผนการทาวน์โฮมที่มีขนาดความลึกราว 5 – 5.5 เมตรขึ้นไป

วัสดุก่อสร้างมีคุณภาพมากน้อยแค่ไหน

ในขณะนี้มีโครงงานทาวน์โฮมเกิดขึ้นจำนวนไม่ใช่น้อย ซึ่งบางที่นั้นสร้างเสร็จอย่างเร็ว ด้วยเพราะว่าใช้อุปกรณ์แบบสำเร็จรูป แต่ว่าบางโครงงานก็เป็นลักษณะของการก่ออิฐฉาบปูน โดยถึงแม้การใช้ระบบก่อสร้างแบบฝาผนังสำเร็จรูปจะมีความแข็งแรง แต่ว่าก็จะต้องตรวจดูให้ดี เพราะเหตุว่าประสิทธิภาพของอุปกรณ์มีความไม่เหมือนกัน อาจทำให้กำเนิดปัญหาตอนหลังได้ รวมทั้งบ้านที่ใช้ระบบสำเร็จรูปนั้น ยังไม่สามารถที่จะตกแต่งเพิ่มเติมได้มากนัก มีความจำกัดที่มากกว่าบ้านที่สร้างแบบก่ออิฐฉาบปูน ด้วยเหตุผลดังกล่าว ก็เลยควรต้องถามตนเองให้ดีว่า อยากบ้านแบบใดเพื่อตอบปัญหาการใช้แรงงานของพวกเราสูงที่สุด home

มีพื้นที่ศูนย์กลาง สาธารณูปโภค และก็เครื่องอำนวยความสะดวกสมควร

ด้วยเนื่องจากความไม่เหมือนของทาวน์โฮมกับทาวน์เฮ้าส์อยู่ที่พื้นที่ศูนย์กลาง ฉะนั้น สำหรับในการตรึกตรองเลือกซื้อทาวน์โฮมก็เลยจำเป็นต้องเอาใจใส่ในส่วนนี้อย่างประณีต จำเป็นต้องถามทางโครงงานให้ละเอียดว่ามีเครื่องอำนวยความสะดวกใดให้บ้าง เช่น สวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส รวมทั้งระบบการดูแลรักษาความปลอดภัย ระบบสื่อสาร น้ำ ไฟ ระบบแนวทางการทำความสะอาด บ้าน จัดเก็บขยะ อื่นๆอีกมากมาย ซึ่งพื้นที่ศูนย์กลางแล้วก็สารน้ำณูปโภคทั้งสิ้น ควรจะมีขนาดรวมทั้งจำนวนซึ่งสามารถรองรับการใช้แรงงานของคนภายในแผนการได้อย่างพอเพียงด้วย รวมทั้งยังจะต้องใคร่ครวญเรื่อง “ค่าศูนย์กลาง” เหตุว่าเหมาะสมกับสิ่งที่ได้รับหรือเปล่า

ทำเลสมควรตอบปัญหาการใช้ชีวิต

แม้ว่าจะไม่มีความจำเป็นต้องใกล้รถไฟฟ้า เนื่องจากผู้ซื้อบ้านโดยมากจะเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก แต่ว่าก็มิได้มีความหมายว่าพวกเราจะเลือกซื้อทาวน์โฮมที่ประทับใจที่ใดก็ได้ เพราะเหตุว่าในที่สุดแล้ว ถ้าหากบ้านซึ่งอยู่กันเป็นครอบครัวนั้น อยู่ไกลโรงหมอ ไม่อยู่ใกล้ทางด่วน หมู่บ้านจัดสรร ไม่ติดถนนใหญ่ อยู่ไกลจากสำนักงาน แล้วก็ สถานศึกษา อื่นๆอีกมากมาย แม้กระทั่งเป็นบ้านที่ใหญ่เพียงใด สวยขนาดไหน ก็ไม่อาจจะตอบปัญหาชีวิตให้แฮปปี้ได้อย่างแท้จริง รวมทั้งแหล่งชุมชนห้อมล้อม ก็จำเป็นต้องเลือกทำเลที่ตั้งที่มีความพร้อมเพรียงมากพอ มีแหล่งช้อปปิ้ง มีตลาด ให้สามารถดำรงชีวิตได้โดยง่าย สามารถหาเครื่องอุปโภคบริโภคได้อย่างไม่ตรากตรำด้วย

นอกเหนือจากความสวย ปริมาณห้อง และก็แบบอย่างการออกแบบ แล้ว การจะเลือกซื้อทาวน์โฮมสักข้างหลัง มีสิ่งที่จะต้องพินิจพิเคราะห์พินิจอย่างถี่ถ้วนอีกหลายต้นสายปลายเหตุ เพื่อตอบปัญหาชีวิตได้มากที่สุด ซึ่งคำว่า “ตอบปัญหาชีวิต” นั้น เนื่องจากว่าทาวน์โฮมเป็นแบบที่อยู่ที่อาศัยที่ไม่ใช่ตอบปัญหาชีวิตของการอยู่แบบเป็นส่วนตัว แต่ว่าเป็นการตอบปัญหาชีวิตของการอยู่แบบครอบครัว ครอบครัวใหญ่ ไปจนกระทั่งชีวิตแบบคนทำมาค้าขายขนาดเล็ก โครงงานภูเขาวิลล่า จังหวัดภูเก็ต 

ฉะนั้น ข้อตกลง หรือ หลักเกณฑ์ที่จะมาใช้เพื่อสำหรับในการตกลงใจเลือกซื้อ ก็เลยจำเป็นต้องนึกถึงความเป็นส่วนกลาง นึกถึงผู้ที่จะดำเนินชีวิตอยู่ภายใต้ชายคาทาวน์โฮมเดียวกับพวกเราให้มากมาย ไม่ว่าจะเป็น ลูก ญาติ เมีย หรือแม้กระทั้งบุคลากรในการปกครองในกรณีการใช้ทาวน์โฮมเป็นที่ทำงาน ซึ่งจะไม่เสมือนคอนโดที่มีความเป็นส่วนตัวมากยิ่งกว่า ที่ยึดเอาความสบายสบายของพวกเราผู้เดียวเป็นหลักได้สำหรับในการตกลงใจเลือกซื้อ

อ่านเพิ่ม :  ที่พักภูเก็ต 2021 ราคาถูก