Latest Post

จัดสวนหน้าบ้าน บ้านสามชั้นหลังคาจั่ว บ้านฟาซาดอิฐแดง บ้านกระท่อมเมทัลชีท
ขายtownhome

ขายtownhome

ขายtownhome อยากจะซื้อทาวน์โฮมสักข้างหลังนึง นอกเหนือจากที่จะมองเรื่องฟังก์ชั่น พื้นที่ใช้สอยหรือเรื่องอื่นๆข้างในบ้านแล้ว สิ่งจำเป็นอีกอย่างที่ควรจะใคร่ครวญเป็นเรื่องตำแหน่งของตัวบ้าน ว่าจะตั้งอยู่โซนไหนของแผนการ ซึ่งขึ้นกับแต่ละคนว่าให้ความเอาใจใส่กับเรื่องไหนสูงที่สุด ดังเช่นว่า บางบุคคลอยากได้บ้านที่เข้า ออกสบายๆก็จำเป็นต้องอยู่ติดถนนใหญ่โครงงานหรือเปล่าไกลทางเข้าออก โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต

หรือบางบุคคลมีลูกเล็ก อยากได้พื้นที่วิ่งเล่น พื้นที่ทำกิจกรรมนอกบ้านให้ลูก ก็เลือกยูนิตที่ไม่ไกลจากสวนหรือคลับเฮ้าส์ ฯลฯยิ่งไปกว่านี้ การเลือกแปลงทาวน์โฮมก็สำคัญไม่แพ้กัน เนื่องจากว่าถ้าเกิดผู้ใดกันมีงบประมาณหน่อย

วิธีการสำหรับเลือกซื้อทาวน์โฮมแปลงมุมย่อมดียิ่งกว่าการเลือกแปลงกึ่งกลาง เพราะเหตุว่าจะให้อารมณ์เสมือนอยู่บ้านเดี่ยว แม้กระนั้นในเวลาที่พื้นที่ใช้สอยมีความกระชับ ไม่จำเป็นต้องใช้เวลาสำหรับในการดูแลมากมายเท่า ซึ่งคงจะเหมาะสมกับคนสมัยใหม่ที่มีกิจกรรมในชีวิตมาก

ในเนื้อหานี้ จะพามาทำความเข้าใจกับประเด็นหลักที่นอกจากฟังก์ชั่นข้างในบ้าน ทั้งยังการเลือกตำแหน่งของยูนิตในรูปภาพรวม แล้วก็จุดเด่นของการอยู่ทาวน์โฮมแปลงมุม เนื้อหาจะคืออะไร ตามต่อกันในบทความเลยครับผม

5 ข้อควรจะเช็คก่อนเลือกตำแหน่งทาวน์โฮม
ทาวน์โฮมจำนวนมากมักมีหลายร้อยยูนิตในโครงงาน ถึงเค้าหน้า ฟังก์ชั่น พื้นที่ใช้สอยแต่ละยูนิตจะไม่ต่างอะไรกันมากมาย แต่ว่าการเลือกที่ตั้งที่ดีก็เป็นสิ่งจำเป็น โดยเหตุนี้ควรมีหลักเกณฑ์สำหรับเพื่อการเลือกเพื่อได้ยูนิตที่เหมาะสมกับพวกเราที่สุด โดยสิ่งที่พวกเราควรจะตรึกตรองมี 6 ข้อร่วมกัน

1. การวางตัวตึก ทาวน์โฮมธรรมดาทั่วๆไปจะมีช่องเปิด 2 ด้านเป็นข้างหน้าแล้วก็ข้างหลัง ซึ่งถ้าหากพวกเราเลือกซื้อทาวน์โฮมที่ข้างหน้าหันไปทางทิศเหนือหรือทิศใต้ เพราะทิศเหนือร้อนต่ำที่สุด แล้วก็ได้รับลม ส่วนทิศใต้ร้อนน้อยรองลงมา แต่ว่ายังได้รับแดดในตอนเที่ยงตรง/บ่าย ส่วนทิศตะวันออกจะได้รับแดดจัดในตอนเช้า
แล้วก็ทิศตะวันตกได้รับแดดร้อนที่สุดในตอนเย็น ทำให้ความร้อนสะสมถึงกลางคืน ก็เลยไม่ชี้แนะให้หันตัวบ้านด้านทิศตะวันตก
2. ถนนหนทางหน้าบ้านกว้าง จำเป็นที่จะต้องกว้างพอที่รถยนต์ 2 คันสามารถสวนกันได้สบายๆหรือสามารถเบี่ยงออกเพื่อหลบเวลารถยนต์บ้านข้างหลังอื่นถอยเข้า ออกมาจากบ้าน รวมทั้งถ้าหากให้ดีมากกว่าเป็นควรจะกลับรถบนถนนหนทางได้ง่ายด้วย โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต
3. เลือกยูนิตแปลงมุมมีจุดเด่น ถ้าเกิดคนไหนกันแน่มีงบประมาณเพียงพอ ยูนิตแปลงมุมเป็นตัวเลือกที่น่าดึงดูด ด้วยเหตุว่าได้พื้นที่ข้างๆเพิ่ม สามารถเพิ่มเติม ทำเป็นสวน หรือใช้สำหรับทำกิจกรรมในครอบครัวได้
4. มองปริมาณยูนิตต่อล็อค โดยชอบด้วยกฎหมาย 1 ล็อคของทาวน์โฮมห้ามกว้างเกิน 40 มัธยม ทำให้แผนการส่วนมากมีปริมาณ 6 – 8 ยูนิต / ล็อค ด้วยเหตุนี้ ควรที่จะเลือกโครงงานที่แต่ละล็อคมียูนิตไม่มากมาย เนื่องจากจะได้การเป็นส่วนตัวและไม่ยัดเยียด
5. ใกล้พื้นที่ศูนย์กลางหรือพื้นที่สีเขียว ทำให้สามารถเข้าไปใช้เพื่อบริหารร่างกาย หรือใช้เวลาพักได้อย่างมาก แปลงมุมมองแบบสองอารมณ์
ปกติแล้วทาวน์โฮม 1 ล็อค จะมีแปลงมุม 2 แปลง สามารถแบ่งแปลงมุมได้เป็น 2 แบบเป็น แปลงมุมที่ติดถนนหนทาง กับแปลงมุมที่ติดรั้วแผนการ ซึ่งก็จะมีจุดเด่นที่ต่างกันออกไปสำหรับทาวน์โฮมแปลงมุมที่ติดถนนหนทาง

มีจุดแข็งในเรื่องของความสบายสบายสำหรับเพื่อการเข้าออก ไม่ไกลจากถนนหลักของโครงงาน ส่วนการอยู่ทาวน์โฮมที่ข้างๆติดรั้ว จำนวนมากจะเป็นยูนิตที่อยู่ข้างในสุดของแต่ละซอกซอย ซึ่งจะมีผลให้มีความสงบเงียบ ส่วนตัวมากยิ่งกว่ายูนิตอื่นๆ

จุดเด่นอื่นๆของบ้านแปลงมุม ภูเก็ต วิลล่า
แน่ๆว่าบ้านแปลงมุมของทาวน์โฮม เมื่อเทียบกับบ้านแปลงกึ่งกลางแล้ว มีความต่างในหลายๆด้าน ทั้งยังมุมมอง ส่วนประกอบ และก็ใช้งานในพื้นที่ ซึ่งมีเนื้อหาดังนี้

1. มุมมอง ถ้าเทียบบ้านแปลงมุมกับบ้านแปลงอื่นๆของทาวน์โฮมแล้ว บ้านแปลงมุมมีช่องเปิดที่มากกว่าทาวน์โฮมแปลงกึ่งกลาง เพราะเหตุว่าสามารถดูได้ทั้งผอง 3 แนวทางอีกทั้งจากข้างหน้า ข้างๆ รวมทั้งข้างหลังของตัวบ้าน ทั้งตัวบ้านยังโดนแสงธรรมชาติเข้ามามากยิ่งกว่าด้วย
2. ส่วนประกอบ บ้านทาวน์โฮมแปลงมุมมีองค์ประกอบชิดกับบ้านแปลงกึ่งกลางเพียงแค่ด้านเดียว ทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากยิ่งกว่า รวมทั้งถูกก่อกวนจากแปลงที่อยู่ใกล้เคียงน้อยกว่าแปลงอื่นๆ
3. การใช้พื้นที่ เนื่องด้วยพื้นที่ของบ้านทาวน์โฮมแปลงมุมมีพื้นที่ว่างทางข้างๆ ทำให้สามารถเพิ่มเติมพื้นที่ได้อีกทั้งข้างๆ รวมทั้งข้างหลังของตัวบ้าน ซึ่งกระตุ้นให้เกิดการใช้พื้นที่ที่คุ้มมากยิ่งกว่าเดิมอีกด้วย

ขายtownhome


มาดูแบบอย่างบ้านแปลงมุม


โครงงานสิริเพลส จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า บ้าน
จากแผนผังโครงงาน จะมองเห็นได้ว่าโครงงานตั้งอยู่เป็นแถวลึกเข้าไปข้างใน สามารถแบ่งได้ 3 โซนย่อย ยกตัวอย่างเช่น โซนข้างหน้าโครงงานที่อยู่ไม่ไกลจากคลับเฮ้าส์รวมทั้งประตูโครงงาน ทำให้เข้า ออก แผนการสะดวก รเข้ามาเป็นโซนกึ่งกลางที่อยู่ชิดกับถนนใหญ่ของแผนการรวมทั้งตั้งอยู่ระหว่างคลับเฮ้าส์กับสวน

โซนนี้ก็จะไม่ไกลจากศูนย์กลางทั้งยัง 2 โซน ส่วนยูนิตที่อยู่ภายในก็จะใกล้สวนขนาดใหญ่ และก็รถยนต์ก็จะเข้า ออกไม่วุ่นวายพอๆกับโซนข้างหน้า จัดว่าการแผนผังแผนการในรูปแบบนี้เป็นการกระจัดกระจายพื้นที่ได้ดิบได้ดีในระดับหนึ่งครับผมมากล่าวเลือกปริมาณยูนิตต่อล๊อคกันบ้าง สำหรับแผนการนี้จำนวนมากชิดกัน 4 – 5 ยูนิต/ล๊อค

ซึ่งจัดว่าน้อยเมื่อเทียบกับแผนการทั่วๆไปที่ล๊อคนึงจะชิดกัน 7 – 10 ยูนิต/ล๊อค ทั้งบ้านแต่ละข้างหลังมีหน้ากว้าง 5.7 เมตรทำให้หยุดรถยนต์ 2 คันได้ง่ายแม้ดูแยกเป็นครั้งละซอกซอยย่อยแล้วจะไม่ลึกมากมายเข้าถึงถนนใหญ่ได้ง่ายแทบทุกตรอก

รวมทั้งใน 1 ซอกซอยมีปริมาณยูนิตน้อย ราวๆอยู่ที่ 8 – 10 ยูนิต / ตรอก ทำให้เว้นแต่ผู้อยู่จะได้สังคมรอบบ้านที่ไม่แออัดคับแคบแล้ว ยังส่งผลให้ได้ปริมาณยูนิตแปลงมุมที่มากถึง 40% อีกด้วย

มาดู สิริเพลส จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า ว่ามีบ้านแบบไหนบ้าง
แบบบ้านของสิริเพลส จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า มีทั้งผอง 2 ขนาดร่วมกัน โดยแบบ Loft 117 มีพื้นที่ใช้สอย 117 ตำรวจมัธยม รวมทั้งแบบ Loft 133 มีพื้นที่ใช้สอย 133 ตำรวจมัธยม ซึ่งทั้งคู่ต้นแบบมี 3 ห้องนอน 3 สุขา รวมทั้ง 2 ที่จอดรถด้วยเหมือนกัน แม้กระนั้น Loft 133 จะมีห้องสารพัดประโยชน์ รอบๆด้านล่างเพิ่มมาถัดมาถ้ากล่าวถึงตำแหน่งแปลงของทาวน์โฮมในแต่ละแบบ

โดยรอบๆแปลงมุมมีขนาดที่ดินเริ่ม 19.1 ตำรวจวา ราคาเริ่มอยู่ที่ 3.99 ล้านบาท แล้วก็รอบๆแปลงกึ่งกลางมีขนาดที่ดินเริ่ม 18.5 ตำรวจวา ซึ่งราคาแพงเริ่มอยู่ที่ 3.69 ล้านบาท

6 จุดแข็งโครงงาน สิริเพลส จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า
ถ้ากล่าวถึงจุดแข็งของตัวโครงงานสิริเพลส จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า ที่ให้ตัวแผนการมองน่าดึงดูดมากเพิ่มขึ้น โดยมีทั้งหมดทั้งปวง 6 ข้อสำคัญๆร่วมกัน

1. Extension รอบๆข้างหลังบ้านทางแผนการลงเสาเข็มให้เป็น บ้านระเบียบ สามารถเพิ่มเติมพื้นที่ออกมาเป็นห้องครัวนอกบ้านหรือฟังก์ชั่นอื่นๆได้ โดยที่ไม่จำเป็นที่จะต้องมาวิตกกังวลหรือกลุ้มใจหัวข้อการทรุดตอนหลัง
2. Floor – Ceiling 3.7 m. ระยะจากพื้นที่ถึงเพดานของ Master Bedroom ที่อยู่รอบๆชั้น 2 ของตัวบ้าน ที่มีความสูงถึง 3.7 เมตร ทำให้สามารถเพิ่มเติมชั้นลอยของตัวห้อง รวมทั้งมีพื้นที่การใช้แรงงานที่มากขึ้นอีกด้วย
3. Skylight ในบ้านทุกข้างหลังจะมีช่องแสงสว่างธรรมชาติที่อยู่รอบๆตรงโถงบันไดทางขึ้นชั้นที่ 2 ของตัวบ้าน ทำให้บ้านมองโปร่ง แล้วก็ช่วยลดการใช้ไฟส่องสว่างในช่วงกลางวันอีกด้วย
4. Flexible รอบๆด้านล่างของตัวบ้านมีห้องสารพัดประโยชน์ สามารถเปลี่ยนแปลงเป็นหลักที่ต่างๆได้ตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละครอบครัว
5. New Gen เหตุเพราะออกแบบแบบบ้านสไตล์ Loft ที่มีไม่เหมือนกับบ้านทาวน์โฮมโดยปกติ ก็เลยตอบปัญหาสำหรับกลุ่มเป้าหมายคนสมัยใหม่
6. Quality ประสิทธิภาพสิริเพลส จากแสนสิริ ในเรื่องความน่าวางใจของตัวแบรนด์ และก็นำเทคโนโลยีด้านต่างๆมาใช้กับตัวโครงงานที่ทำให้การอาศัยในแผนการเป็นอะไรที่สบายเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ
7. Security ยกฐานะความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ด้วยระบบรักษาความปลอดภัยของแสนสิริ หรือ Liv24 ซึ่งนำเทคโนโลยีมาใช้สำหรับการสังเกตการณ์รวมทั้งจัดแจงระบบวิศวกรรมศูนย์กลาง ทำให้สามารถขจัดปัญหาได้อย่างเร็ว แม่น

แล้วภาพรวมทำเลที่ตั้ง จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า เป็นอย่างไรกันบ้างล่ะ
การเดินทาง ในทำเลที่ตั้ง จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า สามารถเดินทางเข้า – ออกเมืองได้มากมายทาง อีกทั้งทางพิเศษศรีรัช – วงแหวนรอบนอก / ถนนหนทางราชพฤกษ์ / ถนนหนทางบรมราชแม่ รวมทั้งทางอื่นๆทั้งในทำเลที่ตั้งยังอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ที่ทำให้การเดินทางเข้าเมืองสบายเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ home
อุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวก รอบๆทำเลที่ตั้งจรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า รวมทั้งรอบๆ มีสิ่งให้สบายที่ครบถ้วน ทั้งยังห้างและก็ร้านรวง ที่มีความมากมาย อย่าง Homepro / The Crystal และก็ The Walk ฯลฯ
ส่วนโรงเรียนที่มีสถานที่เรียนระดับมัธยมอย่างสถานที่เรียนเฉมะสิริอนุสสรณ์ แล้วก็สถานศึกษาบดินทรเดชา จังหวัดนนทบุรี ฯลฯ ทั้งยังมีโรงหมอทั้งยังเฉพาะทาง รวมทั้งทั่วๆไป อย่างโรงหมอยันฮี แล้วก็โรงหมอเจ้าพระยา ฯลฯ

อ่านเพิ่มเติม สไตล์บิ้วอินชั้นวางทีวี