Latest Post

จัดสวนหน้าบ้าน บ้านสามชั้นหลังคาจั่ว บ้านฟาซาดอิฐแดง บ้านกระท่อมเมทัลชีท
การแต่งบ้านทาวน์โฮม

การแต่งบ้านทาวน์โฮม

การแต่งบ้านทาวน์โฮม ภายหลังได้ทดลองตกแต่งบ้านผ่านเกมเดอะซิมส์มาครู่หนึ่งใหญ่ ท้ายที่สุด คุณ สมาชิกเลข 4057955 สมาชิกเว็บพันทิปดอทคอม ก็ได้โอกาสได้ตกแต่งบ้านในชีวิตจริงสักครั้ง โดยบ้านข้างหลังนี้เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาด 18 ตารางวา ซึ่งคุณเลือกออกตัวอย่างประสมประสาน ย้ำความพอใจเป็นหลัก ไม่มีสไตล์ในฝัน แม้กระนั้นเพียงพอเสร็จสิ้นแล้ว ก็มองงาม ล้ำยุคใช่เล่น การแต่งบ้านทาวน์โฮม

ด้วยเหตุนั้นคุณก็เลยขอนำความภูมิใจนี้ มาแชร์ต่อเพื่อเป็นข้อมูลให้กับผู้ที่กำลังมองหา รีวิวตกแต่งทาวน์โฮม ได้รับดูกัน เอาละ บ้านข้างหลังนี้ของคุณจะคืออะไร งามมาก-น้อยเพียงใด แล้วก็มีเรื่องมีราวราวอะไรบ้าง ตามมามองกันได้เลยจ๊ะรีวิวแต่งบ้านทาวน์โฮม ฉบับเดอะซิมส์ชีวิตจริง (ไม่มีสไตล์เพียงแค่เลือกแบบที่ถูกใจ) โดย คุณ สมาชิกลำดับที่ home

สำหรับคนรักที่ยังไม่มีลูก หรือครอบครัวที่สมาชิกน้อย คุณสามารถตกแต่งทาวน์โฮม โดยใช้พื้นที่บ้าน ได้อย่างอิสระมากยิ่งขึ้น โดยเปลี่ยนแปลงห้องนอนเล็กชั้น 2 มาใช้พื้นที่เป็นฟังก์ชันอื่น เริ่มจาก

แบ่งพื้นที่ห้องนอนรวม หรือ Master Bedroom มาทำเป็นมุมนั่งพักผ่อนมุมโปรด วางเก้าอี้โยกหรือ Armchair ตัวเล็ก ๆ สักตัว มีมุมดูรายการทีวี มีชั้นเก็บของเล็ก ๆ ช่วยเพิ่มพื้นที่พิเศษสำหรับความเพลิดเพลินแบบส่วนตัวในห้องนอนได้ และยังเป็นเหตุให้ห้องนอนมองโปร่งเตียนสบายตาอีกด้วย

ส่วนห้องทางข้างหลังซึ่งธรรมดาจะใช้เป็นห้องนอนเล็กสำหรับลูก พวกเราก็สามารถพลิกแพลงมาเป็น walk-in closet เพื่อเก็บของใช้และก็เสื้อผ้าให้เป็นสัดส่วน พร้อมจัดโต๊ะเครื่องแป้งไปด้วยเลย เพื่อเลี่ยงฝุ่นผงแป้งที่ชอบมีอยู่มากมายไม่ให้เลอะเทอะเปรอะเปื้อนห้องนอน

ส่วนห้องนอนเล็กอีกห้อง ก็มีทางเลือกตกแต่งทาวน์โฮมว่าจะทำเป็น Study Room ไว้นั่งปฏิบัติงานหรือเป็นมุมอ่านหนังสือสงบ ๆ สำหรับนักอ่าน หรือจะปรับเป็น Entertainment Room ชุดใหญ่ก็ยังได้

TIPS : ตำแหน่งที่ดีของห้องนอนเป็นด้านทิศตะวันออกเพราะว่าโดนแสงแดดอ่อน ๆ ในช่วงเช้าซึ่งช่วยลดความชุ่มชื้นด้านในห้องก้าวหน้า แม้ห้องนอนอยู่ด้านทิศตะวันตกจะโดนแสงแดดตลอดในตอนเวลาบ่ายทำให้ร้อน แม้กระนั้นถ้าเกิดเลี่ยงมิได้บางครั้งก็อาจจะปลูกต้นไม้ใหญ่เพื่อช่วยกรองแดดไม่ให้มากมายระทบกับฝาผนังบ้านโดยตรง

แบบบ้านก็จะช่วยลดความร้อนไปได้ส่วนหนึ่ง ติดผ้าม่านหรือม่านบังตากรองแสงสว่างเพื่อคุมจำนวนและก็แนวทางของแสงสว่าง ช่วงกลางวันก็เริ่มต้นรับแสงสว่างธรรมชาติ ไล่ความชุ่มชื้นได้และมัธยัสถ์ค่าไฟฟ้าได้อีกต่างหาก

การใช้พื้นที่ในบ้านด้วยกันของบิดามารดาลูก
ในเวลาเดียวกัน ครอบครัวที่มีลูกเล็ก พวกเราขอเสนอแนะให้เปลี่ยนแปลงพื้นที่ Master Bedroom ให้เป็นหลักที่ของทั้งยังบิดา แม่ ลูก เพื่อได้ดูแลลูกอย่างใกล้ชิด โดยแบบบ้านปรับห้องฝั่งหนึ่งไว้วางเตียงของลูก แบ่งพื้นที่เป็นมุมโต๊ะทำการบ้าน พื้นที่เล่นบันเทิงใจ หรือวางตู้ที่เอาไว้เพื่อเก็บของเล่นสักตู้นึง home

ส่วนอีกมุมบิดามารดายังสามารถมองทุกการเคลื่อนไหวของลูกน้อยได้ด้วย การตกแต่งทาวน์โฮมบางครั้งก็อาจจะเพิ่มเนื้อหาด้วยการตำหนิดวอลเปเปอร์ลายน่ารักน่าเอ็นดูแจ่มใส หรือติดสติ๊กเกอร์แต่งฝาผนังสวย ๆ ให้เหมาะสมกับเด็ก

TIPS : ความปลอดภัยของเครื่องเรือนข้างในบ้านที่มีเด็กเกิดเรื่องที่ละเลยมิได้เลย อย่างการเลือกวัสดุอุปกรณ์ลบมุมของโต๊ะ ส่วนประกอบเตียงแล้วก็เครื่องเรือนต่าง ๆ ที่มีองค์ประกอบแข็งแรง และก็วิธีการทำสีที่มีความปลอดภัยต่อการใช้แรงงาน


ครัวงาม ๆ ในบ้าน โชว์ก็ได้..ใช้ก็ดีแล้ว
ครัวขนาดกึ่งกลางพื้นที่ราว 9-25 ตารางเมตร แบ่งเป็นส่วนเตรียมอาหาร ส่วนเก็บของกินและจากนั้นก็เครื่องมือส่วนล้างถ้วยชาม ไปจนกระทั่งส่วนทำกับข้าวรวมทั้งอาจมีพื้นที่สำหรับนั่งกินอาหารหรือไอส์แลนด์กึ่งกลางสำหรับเตรียมอาหารด้วย เริ่มจากการออกแบบห้องครัวให้มองเรียบง่ายโดยใช้สีขาวเป็นหลัก ฝาผนังเป็นกระเบื้องเซรามิกสีขาวเพิ่มลูกเล่นให้กับฝาผนังโดยนำเครื่องไม้เครื่องมือที่ใช้ในห้องครัว ถ้วย จานชาม งาม ๆ มาใช้แต่งครัวบ้าง

การตำหนิดชั้นวางเล็ก ๆ และที่ห้อยบนฝาผนังเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้งานบ้านซึ่งดีมากกว่าการใบเสร็จรับเงินท์อินตู้ทึบ ด้วยห้องรับแขกและครัวใกล้กันก็เลยจำต้องพิจารณาถึงการระบายของอากาศในบ้านทาวน์โฮมที่มีฝาผนังทึบถึง 3 ด้านหรือเป็นมุมอับไม่มีอากาศระบายเนื่องจากว่าข้างหลังบ้านมีบ้านอื่นกีดขวางลมไว้ ขจัดปัญหาได้ด้วยการตำหนิดตั้งพัดลมที่ใช้ในการดูดอากาศเพิ่ม

มีหลักกล้วยๆเป็นให้อยู่ตรงกับตำแหน่งตามแนวเคาน์เตอร์ที่ใช้เพื่อทำของกิน สำหรับโต๊ะสำหรับรับประทานอาหารนั้น พวกเราเลือกโต๊ะทรงสีเหลี่ยมผืนผ้าขาไม่ทึบ เพื่อไม่กำเนิดความรู้สึกอึดอัดมากเกินไปบ้าน

มุมนี้จะได้เป็นศูนย์รวมของสมาชิกในบ้านได้อีกมุม สำหรับคู่รักสีเขียวพื้นที่ข้างหลังบ้านนั้น เสนอแนะให้ตกแต่งเป็นมุมนั่งพักผ่อนในสวน เพิ่มเติมสวนแนวดิ่ง หรือบางทีอาจแบ่งเป็นหลักที่ล้างด้วยก็ได้

การแต่งบ้านทาวน์โฮม

พื้นในบ้านที่ดีๆสำหรับ ปู่ คุณย่า ตา คุณยาย

การจัดสรรพื้นที่ให้คนวัยแก่ในครอบครัวอย่างถูกแนวทาง จะช่วยทำให้ปรับท่านสามารถอยู่ร่วมกับลูกหลานได้อย่างไม่ทุกข์ยากลำบาก สบายแล้วหลังจากนั้นก็ไม่มีอันตราย แล้วก็ท่านยังไม่เคยรู้สึกว่าถูกละทิ้งหรือเมิน ห้องของคนวัยชรามีต้นเหตุที่เกิดจากการปรับพื้นที่ของครัวในบ้านให้เป็นหลักที่ของผู้สูงวัย แล้วก็ใช้ฟังก์ชันห้องครัวอยู่ภายในเขตพื้นที่ข้างหลังบ้านแทน เน้น ย้ำการตกแต่งทาวน์โฮมสีครีมมองสบายตาแล้วก็ยังนึกถึงการใช้แรงงาน Phuket Villas แบบ Universal Design รวมทั้งจุดพักสายตาข้างนอกเป็นสวนอีกด้วย เพราะว่าคนชรามักเดินขึ้นลงบันไดไม่สบายจะต้องจัดห้องนอนให้อยู่ด้านล่างวิลล่า

ห้องสุขาต้องใช้กระเบื้องมีผิวหยาบคายหน่อยหรือกระเบื้องโมเสกชิ้นเล็กๆบางทีอาจเพิ่มการป้องกันลื่นด้วยแถบกันลื่นหรือทาน้ำยากันลื่น และทำพื้นให้เรียบไม่เป็นแอ่งขังน้ำ สามารถทำที่นั่งอาบน้ำโดยทำเป็นคอนกรีตกรุหินหรือกระเบื้องสูง 40 เซนติเมตรลบมุม อีกทั้งใช้นั่งขัดเท้าหรือยืนอิงเท้าได้ด้วย ประตูควรกว้างอย่างน้อย 90 เซนติเมตร ปิดเปิดง่าย ไม่จัดตั้งเครื่องไม้เครื่องมือบังคับให้ปิดเองเพื่อรถเข็นเข้าออกได้สบาย สุดท้ายสร้างบรรยากาศด้วยสวนหลังบ้าน โดยแบบบ้านแบ่งพื้นที่ของครัวข้างหลังบ้านให้มีพื้นที่ทั้งยังครัวและจากนั้นก็สวน สร้างบรรยากาศให้ผ่อนคลายก้าวหน้า

TIPS : ประตูที่เหมาะสมกับห้องคนวัยแก่จะต้องเป็นประตูบานกระจก ตอนที่ท่านอยู่ภายในห้องผู้เดียวบุตรหลานก็สามารถเห็นได้ เพื่อให้เกิดความปลอดภัย แต่ว่าบางทีอาจเพิ่มม่านพับให้มองเป็นส่วนตัวมากขึ้นเรื่อยๆ


ทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ ที่พวกเราเรียกกันปัจจุบันนี้ เดิมพวกเราเรียกกันว่า “บ้านแถว” ซึ่งลักษณะจะเป็นที่อยู่ที่อาศัยที่อยู่ชิดกัน (มีฝาผนังใช้ด้วยกัน) ยาวเรียงกันไปหลายคูหา ตอนแรกบางครั้งอาจจะมิได้มีการนำข้อบังคับ หรือกฎควบคุมต่างๆเข้ามาปกคลุมคำอธิบายศัพท์ว่า “ทาวน์โฮม” แจ่มแจ้งนัก แต่เวลานี้มีกฎเข้ามากระจ่างแจ้งแล้ว อาทิเช่นจังหวัดภูเก็ต

พื้นที่รวมทั้งขนาดโดยรวมของทาวน์โฮม (แต่ละยูนิต)
ความกว้าง (วัดจากระยะตั้งฉากจากแนวศูนย์กลางของเสาด้านหนึ่งไปยังแนวศูนย์กลางของเสาอีกด้านหนึ่ง) ไม่น้อยกว่า 4 เมตร
ความลึกของตึก

(วัดระยะตั้งฉากกับแนวฝาผนังข้างหน้าถึงฝาผนังตั้งฉากข้างหลังในด้านล่าง) ไม่น้อยกว่า 4 เมตร และไม่เกิน 24 เมตร
**ในเรื่องที่ความลึกของตึกเกิน 16 เมตร ต้องจัดให้มีพื้นที่ว่างอันไม่มีสิ่งปกคลุม (ตัวอย่างเช่น หลังคา หรือ กันห้องเป็นหลักที่ปิด ) ที่ระยะระหว่าง 12 เมตรถึง 16 เมตร โดยให้มีพื้นที่ไม่น้อยกว่า 20 % ของพื้นที่ด้านล่างตึกวิลล่า

พื้นที่ใช้สอยในบ้านด้านล่าง ไม่น้อยกว่า 24 เมตร
พื้นที่ว่างด้านนอกตึก

เว้นเสียแต่พื้นที่และขนาดของทาวน์โฮมแล้ว จำต้องพูดว่าพื้นที่ว่างข้างนอกอาคารก็เป็นอีกหนึ่งต้นเหตุที่ควรจะมีกฎกระทรวงเข้ามาควบคุม เพื่อตัดทอนอุบัติเหตุต่างๆให้กำเนิดได้ต่ำที่สุด ยกตัวอย่างกรณีเมื่อกำเนิดไฟลุก การมีพื้นที่ว่างจะช่วยทำให้ปรับลักษณะการทำงานของพนักงานที่ทำหน้าที่ดับเพลิงแล้วก็รถดับเพลิงง่ายเพิ่มขึ้น

โดยจะอาศัยพื้นที่ว่างทางข้างหลังและก็ข้างๆของตัวบ้าน ให้เข้าไปปิดไฟได้ทั่วถึง รวมทั้งการเว้นพื้นที่ว่างของตัวบ้านยังสามารถช่วยหัวข้อการแผ่ขยายของไฟไหม้ไปยังบ้านใกล้กันได้ ก็เลยทำให้มีการเกิดกฎเรื่องช่องว่างด้านนอกตึก จังหวัดภูเก็ต ดังนี้

ช่องว่างข้างหน้าของทาวน์โฮม ระหว่างรั้วหรือขอบเขตที่ดิน – แนวฝาผนังตึก ไม่น้อยกว่า 3 เมตร : ซึ่งช่องว่างข้างหน้าโดยมากจัดให้เป็นหลักที่จอดรถ หรือเป็นหลักที่สวนขนาดเล็กๆหน้าบ้าน
ช่องว่างข้างหลังตึก ระหว่างรั้วหรือเส้นเขตที่ดิน – แนวฝาผนังตึก ไม่น้อยกว่า 2 เมตร : โดยส่วนมากทางโครงงานก็จะใช้พื้นที่รอบๆนี้ เป็นที่ตั้งเครื่องปั้มน้ำ ถังที่ไว้เพื่อใส่น้ำสำรอง Phuket Villas

หรือทำเป็นพื้นที่ห้องครัวเปิดไม่มีสิ่งปกคลุม ลานชะล้าง หรือพื้นที่สนามหญ้าหลังบ้าน
นอกจากนั้น ทาวน์โฮมยังสามารถสร้างชิดกันสูงสุดได้เพียงแค่ 10 คูหา หรือเปล่าจะต้องเรียงกันถึง 10 คูหาก็ได้ แต่จะต้องมีความยาวของด้านหน้าอาคารไม่เกิน 40 เมตร แค่นั้น ต่อมาจำเป็นต้องเว้นระยะห่างไม่น้อยกว่า 4 เมตร รวมทั้งจำเป็นต้องยาวตลอดข้างๆของทาวน์โฮม ก่อนจะสร้างทาวน์โฮมชุดต่อไป

ในส่วนของพื้นที่ว่างข้างๆระหว่างตึกสามารถใช้เป็นแนวทางเท้าเชื่อมต่อไปยังตรอกต่อไปด้านในแผนการได้ จัดเป็นหลักที่สวน หรือใช้เป็นหลักที่สำหรับกลับรถ แต่ว่าควรต้องเปิดเป็นหลักพื้นที่ว่างโล่งเตียนแค่นั้น

ห้ามมีสิ่งก่อสร้างปกคลุม รวมถึงพื้นที่เว้นระยะห่างนี้ต้องเป็นพื้นที่สาธารณะเพียงแค่นั้น มิได้เป็นหลักที่ของ บ้าน ใดบ้านหนึ่งที่อยู่ระหว่างพื้นที่ว่างนั้นๆกรณีบ้าน phuket village บางข้างหลังมีการทำรั่วหรือสร้างขอบเขต ทำหลังคาเพิ่มเติมทำเป็นที่จอดรถของตัวเองนั้นจัดว่าไม่ถูกต้องตามกฎหมาย

อ่านเพิ่มเติม แนะแบบบ้านชั้นเดี่ยวพร้อมแบบแปลน