Latest Post

จัดสวนหน้าบ้าน บ้านสามชั้นหลังคาจั่ว บ้านฟาซาดอิฐแดง บ้านกระท่อมเมทัลชีท

การซื้อทาวน์โฮม


การซื้อทาวน์โฮม การซื้อทาวน์โฮม ที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก เนื่องจากว่าเป็นสไตล์ที่สวยที่เรียบง่าย รวมถึงแฝงไปด้วยความนำสมัย เข้ากันกับเครื่องตกแต่งบ้านแทบทุกตัวอย่าง เพื่อเป็นการทำความรู้จักบ้านแบบทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดี่ยวให้ดียิ่งขึ้น เรามีข้อมูลเบื้องเกี่ยวกับบ้านสไตล์นี้มาฝาก แล้วคุณจะได้ทราบว่า…ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดี่ยว มีดีมากกว่าความสวยสดงดงาม

มาดูแบบบ้านงามๆกันเหอะ เพราะว่าบ้านสำหรับบางคน บ้าน อาจเป็นเพียงแต่ ‘ที่อยู่ที่อาศัย’ ก็เลยทำให้การแต่งบ้านอาจเป็นสิ่งที่ไม่จำเป็นหรือถูกไม่มีความเอาใจใส่ไป Phuket Villas เนื่องจากว่าฟังก์ชันของบ้านถูกดูแค่เพียงเพื่ออาศัยจริง ๆ แม้กระนั้นอันที่จริงแล้ว บางบุคคลบางทีอาจจะอยากที่จะให้บ้านเป็นมากกว่าบ้านหมายถึงหมู่บ้านจัดสรร การหาสิ่งอื่นๆมาอยู่ในบ้านด้วย อาทิเช่น ปลูกต้นไม้จำนวนไม่ใช่น้อยหรือ ยิม หรือ สระว่ายน้ำ อื่น ๆ

การซื้อทาวน์โฮม


การซื้อทาวน์โฮม


การซื้อทาวน์โฮม


สำหรับคนที่กำลังตกลงใจเลือกซื้อบ้านหรือที่อยู่ที่อาศัย ลำดับแรกโน่นเป็นระบุความปรารถนาว่าบ้านในฝันที่พวกเราอยากได้นั้นเป็นยังไง เป็นต้นว่า บ้านเดี่ยวพร้อมที่ดิน บ้านฝาแฝด ทาวน์เฮ้าส์ หรืออาคารชุด แต่ละชนิดก็มีลักษณะไม่เหมือนกันออกไป ไม่ว่าจะเป็นรูปลักษณ์ การตกแต่ง พื้นที่ใช้สอย หรือราคา โครงงานภูเขาวิลล่า จังหวัดภูเก็ต แผนการภูเขาวิลล่า จังหวัดภูเก็ต


ทาวน์โฮม (Town house)เป็นอะไร



เป็น บ้านแถวที่ปลูกเป็นแถวยาว อาจมีตั้งแต่ชั้นเดี่ยวขึ้นไป จนกระทั่ง 3-4 ชั้น บ้านรูปแบบนี้ใช้เนื้อที่สำหรับการก่อสร้างน้อย ที่ดินแต่ละหน่วยมีขนาดเล็กมากมายเพียงแต่ 16-28 ตารางวาแค่นั้น ตัวบ้านตั้งอยู่กึ่งกลางมีที่ดินคงเหลืออยู่นิดหน่อย โดยหน้าบ้านบางทีอาจจัดเป็นสวนหย่อม ส่วนข้างหลังบ้านเป็นละลานตากผ้า ทำสวนห้องครัว รอบๆข้างหน้าบ้านติดถนนหนทางหรือฟุตบาท แต่ละหน่วยของตึกจะใช้ฝาผนังด้วยกัน นอกจากหน่วยแรกแล้วก็หน่วยท้ายที่สุดของแถว Phuket Villas ทำให้ช่วยอดออมค่าวัสดุก่อสร้างอีกทางหนึ่ง ก็เลยทำให้ราคาของบ้านต่อหน่วยไม่สูงมากสักเท่าไรนัก อยู่ในงบประมาณที่คนมีฐานะปานกลางจะซื้อหรือผ่อนชำระได้


การซื้อทาวน์โฮม


การที่พวกเราจะเลือกที่พักที่อาศัยในลักษณะใดนั้น ก็ขึ้นกับสาเหตุหลายประกาศ อาทิเช่น งบประมาณสำหรับในการก่อนสร้างหรือซื้อ ทำเล ความสบายสบาย ปริมาณสมาชิกในครอบครัว ฯลฯ ซึ่งแยกชี้แจงที่อยู่ที่อาศัยตามลักษณะแบบแต่ละอย่างได้ดังต่อไปนี้ home

การซื้อทาวน์โฮม




บ้านเดี่ยว

บ้านเดี่ยว เป็น “บ้านในดวงใจ” ของคนซื้อบ้านแทบทุกคน เพราะเหตุว่าบ้านเดี่ยวให้ความรู้ความเข้าใจสึกเป็นส่วนตัวสำหรับในการอาศัยรวมทั้งมีรอบๆที่ทำให้เกิดความรู้สึกเตียน โปร่ง ยิ่งไปกว่านี้แล้ว สำหรับบางบุคคลบ้านเดี่ยวนับว่าเป็นเครื่องแสดงถึงความเป็นผู้มีฐานะในระดับหนึ่ง (ขึ้นกับขนาด ความหรูหราโอ่อ่า และก็ราคาของบ้าน) อีกด้วย
บ้านเดี่ยวราคาไม่แพงชอบเป็นบ้านชั้นเดี่ยว home แม้กระนั้นโดยปกติบ้านเดี่ยวจะเป็นบ้าน 2 ชั้น อนึ่ง บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ก็มีให้มองเห็นบ้างในรอบๆที่ที่ดินมีจำกัดหรือแพงแพงมากมาย บ้าน บ้านแฝดสไตล์บ้านเดี่ยว
การจัดสรรบ้านคนเดียวนั้น ข้อบังคับกำหนดให้ควรมีขนาดที่ดินไม่ต่ำลงมากยิ่งกว่า 50 ตารางวา โดยที่ดินควรจะมีหน้ากว้างติดถนนหนทางไม่ต่ำยิ่งกว่า 10 เมตร ลึก 20 เมตร

บ้านฝาแฝด

รูปแบบของบ้านคู่แฝดโดยธรรมดาเป็นเป็นบ้าน 2 ข้างหลังมีฝาผนังบ้านด้านหนึ่งชิดกัน ผลิตขึ้นเป็นคู่ บ้านฝาแฝดมีรอบๆเหมือนบ้านเดี่ยวแต่ว่าน้อยกว่า ข้อบังคับกำหนดให้บ้านฝาแฝดควรมีขนาดที่ดินไม่น้อยกว่า 35 ตารางวา Phuket Villas บ้านฝาแฝดคู่หนึ่งจะต้องมีความกว้างของที่ดินไม่ต่ำลงมากยิ่งกว่า 16 เมตร โดยแบ่งข้างละ 8 เมตร
บ้านคู่แฝดเป็นเสมือนบ้านที่ไม่ค่อยได้รับความนิยม อาจจะเกิดขึ้นได้ก็เพราะเป็นบ้านที่จะเป็นบ้านลำพังก็ไม่ใช่ จะเป็นทาวน์เฮ้าส์ก็ไม่เชิง ในปีหนึ่งๆก็เลยมีบ้านฝาแฝดเกิดขึ้นน้อยมาก


แต่ว่าเคยมีผู้ประกอบธุรกิจบางราย ประกาศขายบ้านเดี่ยวในขนาดที่ดิน 35-40 ตารางวา ซึ่งโดยชอบด้วยกฎหมายแล้วสร้างมิได้ เพราะว่าบ้านเดี่ยวควรมีขนาดที่ดินไม่ต่ำยิ่งกว่า 50 ตารางวา HOME IN PHUKET  โดยการที่ผู้ประกอบธุรกิจได้ดัดแปลงปรับปรุงแก้ไขต้นแบบบ้านคู่แฝดให้มองเหมือนบ้านเดี่ยว ดังเช่น แม้ว่าจะเป็นบ้านคู่แฝดแต่ว่าเป็นฝาแฝดก็แตกต่างกันนัก หรือที่ว่าบ้านคู่แฝดจะต้องมีส่วนชิดกัน แต่ว่าก็ไม่มีความจำเป็นต้องหมายความว่าฝาผนังเพียงแค่นั้น บางรายเลยสร้างให้ห้องอาบน้ำ ห้องหญิงรับใช้ หรือครัวชิดกัน แม้กระนั้นตัวบ้านหลักดูเหมือนกับว่าแยกกันเป็น 2 ข้างหลัง บ้าน HOME IN PHUKET

แฟลต (Flat)


หรือห้องเช่า มีลักษณะเหมือนกันกับ อพาร์ตเมนต์ (Apartment) ที่สร้างได้ห้องมากมาย กระตุ้นให้เกิดความคุ้มราคา เนื่องจากสร้างเป็นอาคารสูงหลายข้างบนที่เพียงแค่เล็กๆน้อยๆ สร้างได้เร็วทันใจ ลดทุนสำหรับการผลิต เพราะใช้โครงสร้างรองรับแล้วก็หลังคาอันเดียวกัน ก็เลยทำให้ช่วยชะลอการแผ่กว้างตัวของที่พักที่อาศัยรอบ ๆ บ้านสองชั้น ในแนวขนานได้ดิบได้ดี ลดความหนาแน่นของที่อยู่ที่อาศัยไม่ให้เบียดกันมากจนเกินไป ตึกหนึ่งๆสามารถอยู่กันหลายๆครอบครัว แม้กระทั่งก่อสร้างอยู่ในรอบๆแกนกลางเมือง ซึ่งที่ดินแพงสูงก็ตาม แม้กระนั้นเมื่อเอาปริมาณหน่วยทั้งปวงมาเฉลี่ยแล้ว ก็เลยทำให้ราคาต่อหน่วยไม่สูงมากสักเท่าไรนัก พูลวิลล่า จังหวัดภูเก็ต


แฟลตจะมีลักษณะเหมือนห้องชุดเป็นเป็นอาคารสูง ใช้เป็นที่พักอาศัยเพียงแค่นั้น มีระเบียงฟุตบาทด้านใดด้านหนึ่ง บางทีอาจเป็น 2 ด้านหรือระเบียงกึ่งกลาง มีการใช้ผนังด้วยกัน 2 หรือ 3 ด้าน ข้างในหน่วยหนึ่งๆจะแบ่งย่อยเป็นห้องโถงเอนกประสงค์ ห้องนอน สุขา และก็ครัว เพื่อสอดคล้องกับสิ่งที่ต้องการฐานรากของการดำรงชีพทุกวัน แต่ว่ามีข้อเสียอยู่บ้างเป็นแสงไฟส่องเข้าไปได้น้อย การถ่ายเทอากาศไม่ดี และก็น้ำใช้บางทีอาจจะไม่พอ ด้วยเหตุว่าใช้กันมากมาย ภูเก็ต วิลล่า


ห้องชุด (condominium)


เป็นตึกที่พักอาศัยที่สร้างในแนวตั้งสูงขึ้นยิ่งกว่าแฟลต เป็นตึกที่มีห้องด้วยกันเป็น บุคคลคนไม่ใช่น้อย สามารถครอบครองในที่ดินผืนเดียวกัน มีลักษณะเหมือนแฟลต เริ่มตั้งแต่ห้องคนเดียวเอนกประสงค์ไปจนกระทั่ง 3-4 ห้องนอน ซึ่งแต่ละหน่วยจะมีห้องต่างๆอาทิเช่น ห้องนอน ห้องอาบน้ำ ครัว ห้องรับแขก อย่างสมบูรณ์ ตลอดจนห้องทำงาน หอพักผ่อนส่วนตัวด้วย ในคอนโดมิเนียมจะแบ่งได้ 2 ส่วนเป็นเงินส่วนตัว อาทิเช่น แฟลต และก็เงินทองศูนย์กลางเช่น ที่ดิน HOME IN PHUKET

จุดเด่นของ ทาวน์โฮม ที่หลายท่านมักละเลย
ผู้ใดกำลังต้องการซื้อที่พักอาศัย บางทีอาจกำลังตกลงใจมิได้ว่าจะซื้อบ้าน คอนโด หรือ ทาวน์โฮม ดี เนื่องจากสิ่งที่แตกต่างรวมทั้งจุดเด่นจุดอ่อนของที่อยู่ที่อาศัยกลุ่มนี้ก็นานับประการ ขึ้นกับว่าที่อาศัยแบบไหนจะตอบโจทย์ในสิ่งที่ต้องการของท่านได้มากที่สุด แต่ว่าหากในขณะนี้กำลังเล็ง ทาวน์โฮม ดีๆสักข้างหลังอยู่ ลองมองจุดเด่นของการอยู่ทาวน์เฮ้าส์เอาไว้เสริมความเชื่อมั่นและมั่นใจอีกสักครั้งดีไหม บ้าน

มีเพื่อนบ้านรอช่วยเหลือ การอยู่ ทาวน์โฮม จะมีผลให้คุณมีเพื่อนบ้านใกล้เคียงแบบติดเชื้อสุดๆหมู่บ้านจัดสรร ซึ่งเป็นจุดเด่นสำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงวัยอยู่ด้วย ด้วยเหตุว่าถ้าเกิดเกิดอุบัติเหตุหรือกรณีเร่งด่วนขึ้นมา โดยที่ไม่มีสมาชิกบุคคลอื่นในครอบครัวอยู่บ้านเลยสักคน เพื่อนบ้านจะเป็นที่พึ่งพิงที่เยี่ยมที่สุดในยามฉุกเฉินแบบงี้ ทั้งยังในเวลาที่คุณชูครอบครัวท่องเที่ยวชนบทหรือมีเหตุจะต้องทิ้งบ้านตรงเวลายาวนานหลายวัน ก็ยังมีเพื่อนบ้านรอเป็นหูเป็นตาให้อยู่เสมอ home


อบอุ่นแล้วก็ไม่เป็นอันตราย นอกเหนือจากพวกเราจะมีเพื่อนบ้านใกล้เคียงไว้พึ่งพาอาศัยแล้ว การที่มีกลุ่มของผู้คนปริมาณหนึ่งอาศัยอยู่ในตึกรๆไปจากพวกเรายังช่วยทำให้สภาพแวดล้อมบริเวณทาวน์เฮ้าส์มองครื้นเครง ไม่เปลี่ยวจนกระทั่งน่าสะพรึงกลัวจะเกิดเหตุร้ายที่มักกำเนิดในที่ลับหูลับตาคน ซึ่งก็คงจะหายห่วงเรื่องความปลอดภัยได้ในระดับหนึ่งแบบเดียวกัน โดยยิ่งไปกว่านั้นแม้เพื่อนบ้านบริเวณด้านมีความเป็นเพื่อนแล้วก็เอื้อเฟื้อซึ่งกันและกัน


พื้นที่ใช้สอยสมควร ในราคาเอื้อมไหว ทาวน์เฮ้าส์จัดอยู่ในกรุ๊ปที่พักที่อาศัยราคาไม่สูงมากมาย กลับมีพื้นที่ใช้สอยเหมาะสมกับครอบครัวเล็กๆพอควร ทั้งยังห้องนอนราวๆ 2-3 ห้อง ห้องรับแขก ส่วนห้องครัว แล้วก็พื้นที่หน้าบ้านนิดหน่อยให้เพียงพอหยุดรถยนต์ โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต  หรือจัดสวนขนาดเล็ก ซึ่งถ้าเทียบกับราคาบ้านเดี่ยวแล้วอาจจะแตกต่างไม่ใช่ย่อย ด้วยเหตุนี้ทาวน์เฮ้าส์ก็คงจะตอบปัญหาผู้ที่รายได้ไม่มากเท่าไรนักแม้กระนั้นอยากได้ซื้อบ้านมากยิ่งกว่าคอนโดนั่นเอง


ตั้งอยู่ในพื้นที่ชุมชน มีเครื่องอำนวยความสะดวก เหตุผลสำคัญๆหมู่บ้านจัดสรร ที่สามารถจะช่วยให้พวกเราตกลงใจเลือกอยู่ไหนสักที่อาจจะหนีไม่พ้นเรื่องทำเลที่ตั้งแน่ๆ ซึ่งทาวน์เฮ้าส์โดยมากก็ชอบตั้งอยู่ในแถบชุมชน มีเครื่องอำนวยความสะดวก หรืออาจจะอยู่ใกล้สวนสาธารณะ ตลาดสด และห้างสักที่ ไปไหนมาไหนสบายไม่น้อยเลย  Phuket Villas ซึ่งถ้าเกิดในทำเลที่ตั้งเดียวกันแม้กระนั้นเป็นบ้านคนเดียวก็บางครั้งก็อาจจะราคาแพงกระทั่งสู้ไม่ไหว


อดออมค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา ดูแลง่ายดาย บ้านยิ่งใหญ่ พื้นที่ยิ่งกว้างก็ย่อมจำต้องรักษาสิ่งแวดล้อมและภูมิทัศน์บริเวณบ้านเยอะขึ้นเรื่อยๆเพียงแค่นั้น ซึ่งจุดนี้อาจจำต้องใช้ค่าครองชีพพอควรเลยจ้ะขา แม้กระนั้นถ้าหากเป็นทาวน์เฮ้าส์ เว้นแต่ส่วนประกอบตึกแล้ว ก็มีส่วนหน้าบ้านอีกนิดหน่อยให้ดูแล ไม่ราวกับคอนโดที่มีเพียงแค่ระเบียงเล็กๆและก็สำหรับผู้ที่ต้องการมีสวนขนาดเล็กแบบนิดๆหน่อยๆ จัดส่วนหย่อมหน้าบ้านทาวน์เฮ้าส์พอให้สดชื่นก็เก๋ดีเช่นเดียวกัน แถมยังดูแลง่าย รายจ่ายค่อยกว่าบ้านเดี่ยวอีกด้วย

อ่านเพิ่มอีก :  แบบบ้านสไตล์ มินิมอลญี่ปุ่น